Tại sao nên mua dự án Đại Kim Nguyễn Xiển ngay lập tức?

Dự án Đại Kim Nguyễn Xiển nằm tọa lạc tại các lô đất CT3, CT2, TT3, TT4 thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco làm chủ đầu tư. Với thiết kế đồng bộ nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp khu đô thị mới Đại Kim hứa hẹn sẽ là một điểm sáng mới về thế mạnh phát triển bất động sản phía Tây Nam thành phố Hà Nội.

Vị trí khu dự án Đại Kim Nguyễn Xiển

Nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội trên trục đường vành đai 3 huyết mạch, khu dự án Đại Kim Nguyễn Xiển có được lợi thế từ giao thông thuận lợi giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào nội thành cũng như ngoại thành thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như: Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Kim Giang, Lê Văn Lương,….

Bên cạnh đó, khu chung cư Đại Kim Hacinco còn gần rất nhiều trường đại học lớn, siêu thị, TTTM, dự án như: ĐH Thăng Long, ĐH Khoa học Xã hội Nhân văn, ĐH Khoa học Tự Nhiên, ĐH Hà Nội, ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải, ĐH Kiến Trúc, HV Bưu chính Viễn thông, HV An ninh Nhân dân, siêu thị BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình,….

Có thể nói, dự án Đại Kim Nguyễn Xiển có vị trí vô cùng thuận lợi chắc chắn sẽ mang đến một không gian sống, môi trường sống thuận lợi về cả mặt kiến trúc lẫn giá cả đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của nhiều cư dân khu vực quận Hoàng Mai và vùng lân cận.

Tiện ích dự án Đại Kim Nguyễn Xiển

Khu đô thị mới Đại Kim Hacinco tạo nên một bức tranh cuộc sống đầy đủ tiện nghi hiện đại và không gian sống ngập tràn màu xanh của cỏ cây, không khí trong lành tuyệt đối với hồ điều hòa, công viên rộng lớn thoải mái cho cư dân vui chơi. Bên cạnh thiết kế căn hộ hợp lý đẳng cấp, sang trọng trong từng căn hộ từ khu nhà thấp tầng đến khu nhà cao tầng, chủ đầu tư Hacinco còn rất chú trọng đến xây dựng hệ thống tiện ích cộng đồng để tạo ra một không gian sống lý tưởng phù hợp với nhiều lứa tuổi như: khu vui chơi giải trí, công viên ngoài trời rộng lớn dành cho trẻ em, khu spa, bãi đỗ xe,….

Thiết kế căn hộ Đại Kim Hacinco độc đáo

Các căn hộ được thiết kế không chỉ nhiều tiện ích mà còn phù hợp với phong thủy, mỗi căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt. Tất cả các phòng đều tận dụng tối đa diện tích tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên tạo nên một không gian sống thoáng mát, tràn đầy sinh khí cho toàn bộ cư dân nơi đây.

Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, uy tín

Với gần 40 năm hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh dịch vụ, bất động sản, Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco đã thành công phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp như: Hà Nội Centerpoint Lê Văn Lương, Hacinco Complex,….

Có thể nói dự án Đại Kim Nguyễn Xiển là một khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ với các khu nhà chung cư đảm bảo tối ưu hóa môi trường sống an lành, nơi an cư lạc nghiệp ấn tượng cho người dân sẽ giúp cho cư dân nơi đây có một cuộc sống đầm ấm, hạnh phúc.

Những lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Trước tình trạng  số hồng, sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền nhằm hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Theo luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Nhìn tổng thể, Giấy chứng nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ sung nền trắng. Để kiểm tra tính thật giả của Giấy chứng nhận, bạn có thể kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang bốn.

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó MX là mã xã (phường); MN là mã năm; ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai.

Ngoài ra, theo luật sư Hảo, bạn có thể kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai. Ở các cơ quan này, bạn sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Khi xem giấy chứng nhận, bạn cũng cần lưu ý những nội dung sau:

Thứ nhất, các thông tin về thửa đất như vị trí, số thửa, số tờ bản đồ được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính. Địa chỉ thửa đất sẽ phải bao gồm tên khu vực, số nhà, tên đường phố (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất.

Những thông tin này sẽ hỗ trợ để chúng ta có thể tra cứu thêm các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.

Thứ hai, chủ sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trong trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì có thể ghi tên từng chủ sử dụng. Chủ sử dụng đất là người có các quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất nên khi tham gia các giao dịch thì bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có ủy quyền hợp pháp cho người khác.

Thứ ba, về hình thức sử dụng đất có thể là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng. Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình còn đất sử dụng riêng thì chỉ thuộc quyền sử dụng của một người. Điển hình như phần ngõ đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”.

Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất thuộc các nhóm như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác).

Thứ tư, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. Với thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.

Thứ năm, thời hạn sử dụng đất. Đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê thì sẽ được ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”. 

Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài.

Đất… (ghi tên mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp đối với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Thứ sáu, về nguồn gốc đất có thể là do Nhà nước giao không thu tiến sử dụng đất,, có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả tiền hằng năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất,…

Nguồn gốc của đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất đặc biệt là khi Nhà nước thu hồi đất. Đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi thu hồi đất.

Việc xem và hiểu được đầy đủ ý nghĩa của các thông tin trên Giấy chứng nhận sẽ giúp chúng ta hiểu hơn về giá trị của thửa đất để từ đó quyết định có tham gia giao dịch mua bán đất hay không, tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có.

Điện thoại Vsmart của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã vượt qua gần 2500 bài kiểm tra tại Tây Ban Nha

Tại Madrid (Tây Ban Nha), chiếc smartphone Vsmart của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã vượt qua gần 2500 bước kiểm thử như rơi tự do xuống mặt sàn bê tông, ép uốn cong ở mức tối đa, thử khả năng “sinh tồn” với điều kiện nóng nhất…


Một mẫu điện thoại Vsmaet

Thả cho rơi tự do xuống mặt sàn bê tông, ép uốn cong ở mức tối đa, thử khả năng “sinh tồn” trong các điều kiện nóng nhất, lạnh nhất, bụi bặm nhất và ẩm ướt nhất… là một vài trong tổng số gần 2.500 bước kiểm thử mà điện thoại Vsmart phải trải qua tại các phòng lab của BQ ở Madrid (Tây Ban Nha). Chỉ khi “sống sót” qua màn “tra tấn”này, Vsmart mới được phép lên kệ.

Tại đây, các chuyên gia đã được chứng kiến quy trình kiểm thử sản phẩm điện thoại Vsmart tại hệ thống các phòng lab của BQ.

Theo các chuyên gia, hệ thống lab và quy trình kiểm thử của BQ không hề thua kém bất kỳ quy trình kiểm thử của các hãng điện thoại hàng đầu thế giới nào. Những mẫu điện thoại Vsmart phải trải qua hàng loạt thử thách trong quy trình kiểm thử ngặt nghèo trước khi đến tay người dùng.

Quy trình kiểm thử độ bền trong bài test rơi vỡ là một trong những bài test độ bền khắc nghiệt nhất. Chiếc điện thoại Vsmart được hệ thống máy tự động nâng lên ở các độ cao khác nhau và thả rơi xuống một mặt bê tông cứng để mô phỏng quá trình người dùng đánh rơi máy trên mặt đường hay sàn nhà.

Vượt qua bài test rơi vỡ, những chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được đưa vào các bài test môi trường khắc nghiệt như test sức kháng bụi, kháng ẩm và kháng nhiệt. Các bài test này được tiến hành trong các buồng cách ly phóng bụi, gia nhiệt và gia ẩm tối tân nhằm mô phỏng các biến đổi môi trường một cách sát với thực tế nhất:

Sau các bài test về môi trường, chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được thử thách về độ bền cơ khí với bài test ép-uốn. Quá trình này mô phỏng những tình huống chiếc điện thoại phải “chịu đựng” khi ở trong túi người dùng.

Sau khi vượt qua hàng loạt các bài test kiểm định độ bền cơ khí và khả năng chịu đựng môi trường khắc nghiệt, những chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được kiểm tra điện tử những tính năng quan trọng nhất của một chiếc điện thoại thông minh, bao gồm màn hình, camera, chất lượng tín hiệu, độ an toàn phát xạ của sóng điện thoại đối với người dùng…

Độ sáng, độ tương phản và tông màu của màn hình điện thoại Vsmart được kiểm tra kĩ lưỡng tới từng điểm ảnh qua hệ thống máy quét màn hình tối tân trong lab BQ.

Camera điện thoại Vsmart được đặc biệt chú trọng kiểm định và tinh chỉnh trong lab camera tiêu chuẩn của BQ, với khả năng mô phỏng nhiều điều kiện ánh sáng và đối tượng chụp khác nhau. Quá trình kiểm định camera khắt khe này giúp đem lại cho người dùng Vsmart những bức ảnh đẹp nhất có thể trong nhiều hoàn cảnh môi trường khác nhau.

  Kiểm tra khả năng tái tạo màu sắc của camera sau qua bài test chụp các vật thể khác nhau và tham chiếu với bảng các gam màu chuẩn: Hệ thống microphone và hệ thống loa là những bộ phận cốt lõi của một chiếc điện thoại, do đó cũng được kiểm định chặt chẽ trong phòng lab audio tối tân của BQ. Kiểm định khả năng ghi âm của hệ thống microphone để so sánh với hệ thống ghi âm tham chiếu. Âm thanh của loa ngoài điện thoại Vsmart khi chơi một video clip được thu lại bởi hệ thống thu âm chuẩn và sau đó so sánh lại với một hệ thống loa tham chiếu. Đối với một chiếc điện thoại thì cân bằng giữa chất lượng tín hiệu và đảm bảo độ an toàn về bức xạ sóng radio đối với người dùng luôn là một vấn đề quan trọng hàng đầu. Để đảm bảo điều này, VinSmart đã kiểm định những chiếc điện thoại của mình tại phòng “chamber” – cách ly điện từ tối tân của BQ với hàng loạt bài test khác nhau. Những chiếc điện thoại Vsmart sẽ được đưa vào phòng cách ly điện từ để đo tín hiệu và bức xạ điện từ. Máy cũng sẽ được gắn lên mô hình giả lập cuộc gọi áp vào tai người để đo mức ảnh hưởng của sóng điện thoại lên người dùng. Bên cạnh độ bền cơ khí và các tính năng điện tử, những chiếc điện thoại Vsmart còn được “soi” tỉ mỉ từ trong ra ngoài dưới hệ thống hiển vi quang học điện tử tại lab BQ. Bảng mạch in được soi kỹ từng micromet trên máy hiển vi điện tử hiện đại để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho từng mối hàn, từng chân linh kiện, nhằm đảm bảo tuổi thọ bền lâu cho điện thoại Vsmart. Từng giắc cắm tín hiệu trong máy, bề mặt và các khe tiếp giáp đều được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi thứ hoàn hảo nhất cả về thẩm mỹ và cơ khí. Hệ thống pin của điện thoại Vsmart được kiểm nghiệm rất khắt khe theo tiêu chuẩn cao nhất của châu Âu. Mỗi lô pin của điện thoại Vsmart được lấy mẫu ngẫu nhiên hàng trăm chiếc tại nhà máy Vsmart và gửi sang lab BQ tại Tây Ban Nha. Tại đây, các mẫu pin này được kiểm tra gắt gao với hàng nghìn lần sạc-xả với các cường độ dòng điện và nhiệt độ môi trường khác nhau. Theo thông tin từ VinSmart, ngoài gần 2.500 bài kiểm tra tại phòng thí nghiệm và kiểm định của BQ ở Tây Ban Nha, gồm 400 bài kiểm tra về phần cứng, 60 bài kiểm tra cơ khí và 2.000 bài kiểm tra phần mềm, thì còn có 18 khâu kiểm tra chất lượng trên dây chuyền sản xuất tại nhà máy, đảm bảo giảm thiểu tới mức thấp nhất tỷ lệ sản phẩm lỗi. Đây là lý do để Vsmart tự tin xuất khẩu thẳng sản phẩm của mình sang châu Âu nổi tiếng khó tính thay vì lựa chọn các thị trường khác “dễ thở” hơn.

Hơn 130.000 thuê bao di động đã chuyển mạng

Viettel đang là nhà mạng có số lượng thuê bao đăng ký chuyển đến và chuyển đi nhiều nhất…


Tính đến ngày 17/3, đã có 194.181 thuê bao đăng ký chuyển mạng, trong đó số thuê bao chuyển mạng thành công là 131.291.

Sau hơn 4 tháng triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ nguyên số (MNP), đến nay đã có hơn 130 nghìn thuê bao di động chuyển mạng thành công.

Theo báo cáo mới nhất của Cục Viễn thông (Bộ Thông tin và Truyền thông), tính từ thời điểm bắt đầu triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ nguyên số tại Việt Nam ngày 16/11/2018, đến ngày 17/3/2019 đã có 194.181 thuê bao đăng ký chuyển mạng, trong đó số thuê bao chuyển mạng thành công là 131.291.

Trong tổng số thuê bao chuyển mạng trên, nhà mạng Viettel có số lượng thuê bao đăng ký chuyển đến nhiều nhất – 85.738, tuy nhiên, số đăng ký chuyển đi cũng rất nhiều, lên tới 82.023 thuê bao, trong đó số thuê bao chuyển đi thành công là 69.399 (chiếm 84,6%) và chuyển đến thành công là 51.432 thuê bao (chiếm 60%).

Mạng di động nhỏ Vietnamobile, tính đến ngày 17/3, đã có 12.937 thuê bao đăng ký chuyển đi và số chuyển đi thành công là 5.019 (38.8%), số thuê bao đăng ký chuyển đến chỉ 1.037, trong đó mới chỉ có 320 là chuyển đến thành công.

Nhà mạng VinaPhone, có 83.599 thuê bao đăng ký chuyển đến và số chuyển đến thành công là 62.829 (75,2%) và 55.598 thuê bao đăng ký chuyển đi và 39.748 (72,5%) thuê bao đã chuyển đi thành công. MobiFone có 23.807 thuê bao đăng ký chuyển đến và 16.710 (70,2%) thuê bao đã chuyển đến thành công, số thuê bao đăng ký chuyển đi là 43.623 và chuyển đi thành công là 17.125 (39,3%) thuê bao.

Liên quan đến dịch vụ chuyển mạng giữ số, thời gian qua đã xuất hiện tình trạng một số nhà mạng cố tình gây khó khăn cho thuê bao trong việc chuyển mạng nhằm “găm giữ và níu chân thuê bao”. Không ít người dùng cũng phản ánh họ đã bị nhà mạng đưa ra nhiều “chiêu bài” gây khó như phải trả lời khá nhiều câu hỏi “vòng vo” của nhà mạng; bắt khách hàng đi lại nhiều lần, tốn thời gian trong quá trình chuyển đổi…

Trước tình trạng trên, tại cuộc họp giao ban quản lý nhà nước tháng 1/2019 của Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã nghiêm khắc phê phán hành vi cố tình giữ chân thuê bao của các nhà mạng, đồng thời cho rằng các mạng mạng nên loại bỏ rào cản đối với người dân khi tiến hành đăng ký dịch vụ MNP.

Bộ trưởng Hùng cũng chỉ đạo các doanh nghiệp viễn thông trong tháng 3 tới cần nâng tỷ lệ thuê bao chuyển đổi thành công phải đạt tối thiểu 90%.

Cũng liên quan đến dịch vụ này, mới đây, Cục Viễn thông đã bắt đầu triển khai đường dây nóng số 18006099 giải đáp thắc mắc, khiếu nại của người dân về chuyển mạng giữ số thuê bao di động.