Chuyên mục lưu trữ: Uncategorized

Cuộc sống thành thị ưu việt thanh bình tại chung cư Đại Kim

Nhờ sở hữu tầm view đẹp và hội tụ nhiều ưu điểm đắt giá, khu chung cư Đại Kim được chủ đầu tư Hacinco đầu tư xây dựng với những đẳng cấp vượt trội hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng của cư dân.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, chung cư Đại Kim đáp ứng ưu việt cho cuộc sống của cư dân quận Hoàng Mai và các vùng lân cận với không gian sống xanh mát, thiết kế tinh tế, khu vườn mang phong cách kiến trúc Châu Âu độc đáo. Các căn hộ Đại Kim Hacinco có tầm nhìn 4 hướng thông thoáng ra sông Tô Lịch, đường vành đai 3,… tất cả đều được tận dụng tối đa diện tích tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, gió trời giúp cư dân khu đô thị Đại Kim có thể thỏa sức tận hưởng không gian trong lành, tầm nhìn thoáng đãng. Đây chính là thiết kế vượt trội, tối ưu của chủ đầu tư Hacinco mang đến cho cư dân chung cư Đại Kim có một cuộc sống trong lành, ấm no, hạnh phúc.

Không chỉ mang phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại, các căn hộ chung cư Đại Kim được thiết kế đẳng cấp, an toàn với hệ thống camera giám sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động. Nếu như bạn đã từng trầm trồ trước nhiều khu đô thị hiện đại bậc nhất trên thế giới thì tại khu đô thị Đại Kim Nguyễn Xiển các bạn chắc chắn sẽ bị mê hoặc ngay từ giây phút đầu tiên bởi không gian đô thị hiện đại nhưng không hề có những ồn ào, náo nhiệt, khói bụi, còi xe mà đó là cuộc sống thanh bình, thư thái cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án chung cư Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển là hệ thống giao thông ngoại khu quanh dự án thông thoáng với tuyến đường vành đai 3, đường trên cao đi cầu Thăng Long, tuyến đường xuyên vào trung tâm thành phố Hà Nội Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi.

Nhờ kiến tạo những khu căn hộ đẳng cấp, hiện đại mà điển hình là dự án chung cư Đại Kim Nguyễn Xiển đang khởi công xây dựng, chủ đầu tư Hacinco đang ngày càng tạo dựng được vị thế vững mạnh trên thị trường bất động sản. Cư dân sẽ được trải nghiệm một môi trường sống vô cùng lý tưởng với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn đẳng cấp.

Không gian sống xanh mát tại dự án X2 Đại Kim

Là dự án mới thuộc Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị – Bộ Quốc Phòng, dự án X2 Đại Kim đang thu hút được sự chú ý của đông đảo quý khách hàng. Kế thừa sự thành công của các dự án trước, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ mang đến cho quý cư dân một không gian sống trong lành và xanh mát.

Chung cư X2 Đại Kim là sản phẩm bất động sản phân khúc tầm trung của chủ đầu tư MHDI. Tuy hướng đến phân khúc khách háng có thu nhập trung bình nhưng dự án vẫn được chủ đầu tư vẫn chú trọng vào không gian sống xanh cho cư dân. Toàn bộ không gian chung cư X2 Đại Kim đều được bao trùm bởi màu xanh mát của những rặng cây cối, thảm cỏ.

Thiết kế đan xen giữa hệ thống cây xanh cùng với tiểu cảnh không chỉ mang đến một hệ thống cảnh quan đẹp mắt cho dự án mà còn giúp cho không gian sống nơi đây dược điều hòa mát mẻ trở nên trong lành hơn. Có thể thấy, giữa chốn xô bồ và nhộn nhịp bên ngoài thì việc được sinh sống trong môi trường thiên nhiên thanh bình của căn hộ X2 Đại Kim chính là giải pháp hiệu quả giúp đẩy lùi đi những căng thẳng mệt mỏi của cư dân.

Sinh sống tại dự án nhà ở xã hội X2 Đại Kim các gia đình có thể thỏa thích tận hưởng cuộc sống thư thái, thân thiện với thiên nhiên. Mỗi sớm mai thức dậy được nhìn ngắm mặt hồ Đại Kim, hồ Định Công trong vắt, hít thở khí trời tươi mát của cỏ cây, hoa lá và cùng tản bộ, thư giãn trên con đường rơp bóng mát hay mỗi buổi chiều thư thả tản bộ vui chơi trong khu công viên Yên Sở tuyệt đẹp… để cảm nhận từng giây phút trôi qua nhẹ nhàng, êm ái và hạnh phúc.

Toàn bộ căn hộ X2 Đại Kim được thiết kế ưu việt đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi của cư dân đảm bảo đưa đến 100% lượng không khí tươi mát, ánh sáng vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bếp sát với logia tạo sự thông thoáng cho căn bếp và cả căn hộ của gia chủ.

Bằng sự quan tâm tới việc giữ gìn môi trường sống xanh an lành, Chung cư Đại Kim hứa hẹn sẽ là một sự lựa chọn sống mới, sáng suốt dành cho quý khách hàng. Chắc chắn khi lựa chọn dự án, quý khách hàng sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đẳng cấp tuyệt vời bên cạnh những người thân yêu.

LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

HOTLINE: 0982.55.33.44 – 0902.25.40.40

Ưu điểm nổi trội về vị trí chung cư X2 Đại Kim

Chung cư X2 Đại Kim nằm trên trục đường vành đai 3 và đường Bằng Liệt thuộc địa phận quận Hoàng Mai. Dự án được xây dựng đã giải quyết được nhu cầu rất lớn của người dân cũng như đáp ứng được các yêu cầu về quỹ tái định cư để giải phóng mặt bằng cho các dự án khác. Cùng tìm hiểu ưu điểm nổi trội về vị trí của chung cư X2 Đại Kim qua bài viết dưới đây.

Tọa lạc tại vị trí vàng giữa trung tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội, dự án Đại Kim trở thành nơi cực kỳ đắt giá bởi có rất nhiều người mong muốn sở hữu căn hộ tại nơi đây. Từ dự án X2 Đại Kim cư dân chỉ mất 9 phút để đi xe vào nội thành Hà Nội thông qua trục đường lớn Giải Phóng hay di chuyển dễ dàng đến các quận, huyện và tỉnh thành lân cận.

  • Gần kề với cao tốc vành đai 3 cực kỳ thuận lợi để di chuyển ra ngoài ngoại thành
  • Đối diện với khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Linh Đàm gần với các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên ở khu vực này hứa hẹn trong tương lai không xa đây sẽ trở thành khu vực sầm uất bậc nhất
  • Hệ thống các trường học như trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT Đại Kim, đại học Thăng Long, đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn, đại học Bách Khoa Hà Nội, đại học Kinh tế Quốc dân, đại học Xây dựng,….
  • Xung quanh khu chung cư Đại Kim là các bệnh viện lớn nhỏ như: Bạch Mai, Y học Cổ truyền, Da Liễu, Tai – Mũi – Họng TW,…
  • Gần công viên xanh Yên Sở, hồ điều hòa Linh Đàm thoáng mát giúp cư dân dự án hưởng trọn vẹn không khí tươi mát.

Là cư dân sống tại chung cư X2 Đại Kim – Hoàng Mai, các gia đình có thể thỏa thích tận hưởng cuộc sống thư thái, trong lành, thân thiện cùng thiên nhiên khi mỗi sớm mai thức dậy được ngắm nhìn mặt hô Đại Kim – Định Công, hít thở không khí trong lành tươi mát của cỏ cây, hoa lá hay tản bộ, thư giãn trên con đường rợp bóng cây hay mỗi một buổi chiều vui chơi, thư giãn, dạo bộ để cảm nhận từng phút giây hạnh phúc trôi qua nhẹ nhàng, êm ái.

Nằm tại khu vực trung tâm hành chính thủ đô Hà Nội, Dự án X2 Đại Kim hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng và đầy đủ cho mọi cư dân thành phố.

Liên hệ hotline 0983.55.33.44 – 090.225.40.40 để biết thêm thông tin chi tiết về dự án

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang Nguyễn Xiển

Tọa lạc tại phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, biệt thự Tây Nam Kim Giang là nơi được đầu tư phát triển mạnh mẽ về quy mô, chất lượng và hạ tầng cảnh quan tốt nhất khu vực, hứa hẹn nhiều tiềm năng và là nơi an cư lý tưởng cho cư dân.

Tổng quan KĐT Tây Nam Kim Giang

vi-tri-du-an
Vị trí của dự án

Nhờ cung cấp các hệ thống bất động sản cao cấp với kiến trúc hiện đại như căn hộ chung cư, nhà liền kề, shophouse, biệt thự…KĐT mới này sẽ mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn cũng như tiềm năng về giá trị trong tương lại. Hãy cùng quyhoachbds.com khám phá 3 tiềm năng đặc biệt từ dự án biệt thự Tây Nam Kim Giang mang đến cho cư dân cũng như các nhà đầu tư bất động sản.

1. Vị trí biệt thự Tây Nam Kim Giang kết nối giao thông vô cùng thuận tiện

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang sở hữu diện tích khoảng 49,89 ha, nằm trên khu vực của cả 3 quận huyện gồm có trên 36ha thuộc xã Tân Triều (huyện Thanh Trì), hơn 12,5 ha thuộc phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và khoảng 3% là đất của khu vực phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân).

Vị trí thuận lợi dự án biệt thự Tây Nam Kim Giang Nguyễn Xiển

Liên kết vùng của dự án biệt thự Tây Nam Kim Giang Nguyễn Xiển được đánh giá là vô cùng thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt, làm việc và học tập của cư dân:

– Phía Đông Bắc dự án biệt thự liền kề Tây Nam Kim Giang giáp với tuyến đường huyết mạch là vành đai 3 tuyến đường trọng điểm nối về các tỉnh thành phía Bắc như: Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Yên Bái, Lào Cai.
– Phía Tây Bắc giáp với đường quy hoạch và Khu đô thị mới Hạ Đình
– Phía Đông Nam giáp với dự án trung tâm đua ngựa thể thao
– Phía Tây Nam giáp với khu dân cư xã Tân Triều.

Đây được coi là vị trí “kim cương” nhờ thừa hưởng cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại của các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Pháp Vân cầu Giẽ, đường Vành đai 3 hay cao tốc trên cao Cát Linh. Mặt khác, quy hoạch của UBND TP Hà Nội là khu đô thị Tây Nam Kim Giang sẽ hình thành khu đô thị kiểu mẫu của thành phố vào năm 2020.

2. Nơi quy tụ nhiều dự án quy mô lớn
Khách hàng khi sở hữu biệt thự Tây Nam Kim Giang Nguyễn Xiển sẽ có cơ hội được tận hưởng tiện ích nội khu hiện đại, cao cấp bởi vì khu đô thị Tây nam Kim Giang là một trong những KĐT kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ về hệ thống hạ tầng và cơ sở vật chất.

Hơn nữa, khu đô thị Tây Nam Kim Giang đã và đang quy tụ nhiều dự án với quy mô lớn, với sự tham gia của hàng loạt tên tuổi của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như siêu dự án The Manor Central Park, dự án căn hộ chung cư Eco Green City, dự án chung cư Eco Dream, dự án chung cư Housinco Grand Tower… cùng nhiều dự án khác. Nhờ quy hoạch KĐT cũng thu hút rất nhiều cơ quan trung tâm hành chính, tài chính quan trọng đặt ở đây.

Ngoài ra, công viên Chu Văn An đang khởi công, dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng năm 2020 càng làm tăng thêm tiềm năng giá trị cho những dự án nổi bật của KĐT Tây Nam Kim Giang.

Xem thêm: Cập nhật giá biệt thự Tây Nam Kim Giang giá rẻ nhất

3. Thừa hưởng tiện ích đa dạng và đồng bộ
Dự án biệt thự Tây Nam Kim Giang sở hữu hơn 100 tiện ích khép kín, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế(tiêu chuẩn Savill) dành cho cư dân. Trong đó, tiện ích về cảnh quan thiên nhiên được chú trọng để mang đến những trải nghiệm “xanh” trong cuộc sống từng ngày của cư dân.

Tiện ích đa dạng và đẳng cấp bên trong biệt thự Tây Nam Kim Giang

Thêm một điều lý tưởng cho khách hàng là xung quanh dự án là hệ thống tiện ích hoàn hảo sẵn có và đồng bộ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cơ quan hành chính, tài chính…mở ra cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

Quý khách quan tâm vui lòng cập nhật giá bán biệt thự Tây Nam Kim Giang tại đây.

Thiết kế biệt thự liền kề Tây Nam Kim Giang phần lớn mang phong cách châu Âu sang trọng, đẳng cấp, cảm hứng từ nữ thần Athena Hy Lạp. Nội thất được thiết kế theo nhu cầu của khách hàng, trong khi luôn đảm bảo các tiêu chí cao cấp, hiện đại và tiện nghi. Theo chủ đầu tư VimeFulland, đây là khu biệt thự được quy hoạch theo mô hình biệt thự thương mại kết hợp nhà ở hiện đại bậc nhất khu vực Hà Nội. Các dự án của VimeFulland như The Eden Rose, Is Garden hay The Emerala…đã cho thấy tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư này.

Những thông tin nóng hổi về thị trường bất động sản được đăng tải thường xuyên trên chuyên mục tin tức, mời bạn đọc theo dõi.

Tại sao nên mua dự án Đại Kim Nguyễn Xiển ngay lập tức?

Dự án Đại Kim Nguyễn Xiển nằm tọa lạc tại các lô đất CT3, CT2, TT3, TT4 thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco làm chủ đầu tư. Với thiết kế đồng bộ nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp khu đô thị mới Đại Kim hứa hẹn sẽ là một điểm sáng mới về thế mạnh phát triển bất động sản phía Tây Nam thành phố Hà Nội.

Vị trí khu dự án Đại Kim Nguyễn Xiển

Nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội trên trục đường vành đai 3 huyết mạch, khu dự án Đại Kim Nguyễn Xiển có được lợi thế từ giao thông thuận lợi giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào nội thành cũng như ngoại thành thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như: Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Kim Giang, Lê Văn Lương,….

Bên cạnh đó, khu chung cư Đại Kim Hacinco còn gần rất nhiều trường đại học lớn, siêu thị, TTTM, dự án như: ĐH Thăng Long, ĐH Khoa học Xã hội Nhân văn, ĐH Khoa học Tự Nhiên, ĐH Hà Nội, ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải, ĐH Kiến Trúc, HV Bưu chính Viễn thông, HV An ninh Nhân dân, siêu thị BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình,….

Có thể nói, dự án Đại Kim Nguyễn Xiển có vị trí vô cùng thuận lợi chắc chắn sẽ mang đến một không gian sống, môi trường sống thuận lợi về cả mặt kiến trúc lẫn giá cả đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của nhiều cư dân khu vực quận Hoàng Mai và vùng lân cận.

Tiện ích dự án Đại Kim Nguyễn Xiển

Khu đô thị mới Đại Kim Hacinco tạo nên một bức tranh cuộc sống đầy đủ tiện nghi hiện đại và không gian sống ngập tràn màu xanh của cỏ cây, không khí trong lành tuyệt đối với hồ điều hòa, công viên rộng lớn thoải mái cho cư dân vui chơi. Bên cạnh thiết kế căn hộ hợp lý đẳng cấp, sang trọng trong từng căn hộ từ khu nhà thấp tầng đến khu nhà cao tầng, chủ đầu tư Hacinco còn rất chú trọng đến xây dựng hệ thống tiện ích cộng đồng để tạo ra một không gian sống lý tưởng phù hợp với nhiều lứa tuổi như: khu vui chơi giải trí, công viên ngoài trời rộng lớn dành cho trẻ em, khu spa, bãi đỗ xe,….

Thiết kế căn hộ Đại Kim Hacinco độc đáo

Các căn hộ được thiết kế không chỉ nhiều tiện ích mà còn phù hợp với phong thủy, mỗi căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt. Tất cả các phòng đều tận dụng tối đa diện tích tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên tạo nên một không gian sống thoáng mát, tràn đầy sinh khí cho toàn bộ cư dân nơi đây.

Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, uy tín

Với gần 40 năm hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh dịch vụ, bất động sản, Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco đã thành công phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp như: Hà Nội Centerpoint Lê Văn Lương, Hacinco Complex,….

Có thể nói dự án Đại Kim Nguyễn Xiển là một khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ với các khu nhà chung cư đảm bảo tối ưu hóa môi trường sống an lành, nơi an cư lạc nghiệp ấn tượng cho người dân sẽ giúp cho cư dân nơi đây có một cuộc sống đầm ấm, hạnh phúc.

Những lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Trước tình trạng  số hồng, sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền nhằm hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Theo luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Nhìn tổng thể, Giấy chứng nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ sung nền trắng. Để kiểm tra tính thật giả của Giấy chứng nhận, bạn có thể kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang bốn.

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó MX là mã xã (phường); MN là mã năm; ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai.

Ngoài ra, theo luật sư Hảo, bạn có thể kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai. Ở các cơ quan này, bạn sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Khi xem giấy chứng nhận, bạn cũng cần lưu ý những nội dung sau:

Thứ nhất, các thông tin về thửa đất như vị trí, số thửa, số tờ bản đồ được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính. Địa chỉ thửa đất sẽ phải bao gồm tên khu vực, số nhà, tên đường phố (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất.

Những thông tin này sẽ hỗ trợ để chúng ta có thể tra cứu thêm các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.

Thứ hai, chủ sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trong trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì có thể ghi tên từng chủ sử dụng. Chủ sử dụng đất là người có các quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất nên khi tham gia các giao dịch thì bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có ủy quyền hợp pháp cho người khác.

Thứ ba, về hình thức sử dụng đất có thể là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng. Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình còn đất sử dụng riêng thì chỉ thuộc quyền sử dụng của một người. Điển hình như phần ngõ đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”.

Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất thuộc các nhóm như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác).

Thứ tư, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. Với thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.

Thứ năm, thời hạn sử dụng đất. Đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê thì sẽ được ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”. 

Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài.

Đất… (ghi tên mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp đối với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Thứ sáu, về nguồn gốc đất có thể là do Nhà nước giao không thu tiến sử dụng đất,, có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả tiền hằng năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất,…

Nguồn gốc của đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất đặc biệt là khi Nhà nước thu hồi đất. Đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi thu hồi đất.

Việc xem và hiểu được đầy đủ ý nghĩa của các thông tin trên Giấy chứng nhận sẽ giúp chúng ta hiểu hơn về giá trị của thửa đất để từ đó quyết định có tham gia giao dịch mua bán đất hay không, tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có.

Điện thoại Vsmart của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã vượt qua gần 2500 bài kiểm tra tại Tây Ban Nha

Tại Madrid (Tây Ban Nha), chiếc smartphone Vsmart của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã vượt qua gần 2500 bước kiểm thử như rơi tự do xuống mặt sàn bê tông, ép uốn cong ở mức tối đa, thử khả năng “sinh tồn” với điều kiện nóng nhất…


Một mẫu điện thoại Vsmaet

Thả cho rơi tự do xuống mặt sàn bê tông, ép uốn cong ở mức tối đa, thử khả năng “sinh tồn” trong các điều kiện nóng nhất, lạnh nhất, bụi bặm nhất và ẩm ướt nhất… là một vài trong tổng số gần 2.500 bước kiểm thử mà điện thoại Vsmart phải trải qua tại các phòng lab của BQ ở Madrid (Tây Ban Nha). Chỉ khi “sống sót” qua màn “tra tấn”này, Vsmart mới được phép lên kệ.

Tại đây, các chuyên gia đã được chứng kiến quy trình kiểm thử sản phẩm điện thoại Vsmart tại hệ thống các phòng lab của BQ.

Theo các chuyên gia, hệ thống lab và quy trình kiểm thử của BQ không hề thua kém bất kỳ quy trình kiểm thử của các hãng điện thoại hàng đầu thế giới nào. Những mẫu điện thoại Vsmart phải trải qua hàng loạt thử thách trong quy trình kiểm thử ngặt nghèo trước khi đến tay người dùng.

Quy trình kiểm thử độ bền trong bài test rơi vỡ là một trong những bài test độ bền khắc nghiệt nhất. Chiếc điện thoại Vsmart được hệ thống máy tự động nâng lên ở các độ cao khác nhau và thả rơi xuống một mặt bê tông cứng để mô phỏng quá trình người dùng đánh rơi máy trên mặt đường hay sàn nhà.

Vượt qua bài test rơi vỡ, những chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được đưa vào các bài test môi trường khắc nghiệt như test sức kháng bụi, kháng ẩm và kháng nhiệt. Các bài test này được tiến hành trong các buồng cách ly phóng bụi, gia nhiệt và gia ẩm tối tân nhằm mô phỏng các biến đổi môi trường một cách sát với thực tế nhất:

Sau các bài test về môi trường, chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được thử thách về độ bền cơ khí với bài test ép-uốn. Quá trình này mô phỏng những tình huống chiếc điện thoại phải “chịu đựng” khi ở trong túi người dùng.

Sau khi vượt qua hàng loạt các bài test kiểm định độ bền cơ khí và khả năng chịu đựng môi trường khắc nghiệt, những chiếc điện thoại Vsmart tiếp tục được kiểm tra điện tử những tính năng quan trọng nhất của một chiếc điện thoại thông minh, bao gồm màn hình, camera, chất lượng tín hiệu, độ an toàn phát xạ của sóng điện thoại đối với người dùng…

Độ sáng, độ tương phản và tông màu của màn hình điện thoại Vsmart được kiểm tra kĩ lưỡng tới từng điểm ảnh qua hệ thống máy quét màn hình tối tân trong lab BQ.

Camera điện thoại Vsmart được đặc biệt chú trọng kiểm định và tinh chỉnh trong lab camera tiêu chuẩn của BQ, với khả năng mô phỏng nhiều điều kiện ánh sáng và đối tượng chụp khác nhau. Quá trình kiểm định camera khắt khe này giúp đem lại cho người dùng Vsmart những bức ảnh đẹp nhất có thể trong nhiều hoàn cảnh môi trường khác nhau.

  Kiểm tra khả năng tái tạo màu sắc của camera sau qua bài test chụp các vật thể khác nhau và tham chiếu với bảng các gam màu chuẩn: Hệ thống microphone và hệ thống loa là những bộ phận cốt lõi của một chiếc điện thoại, do đó cũng được kiểm định chặt chẽ trong phòng lab audio tối tân của BQ. Kiểm định khả năng ghi âm của hệ thống microphone để so sánh với hệ thống ghi âm tham chiếu. Âm thanh của loa ngoài điện thoại Vsmart khi chơi một video clip được thu lại bởi hệ thống thu âm chuẩn và sau đó so sánh lại với một hệ thống loa tham chiếu. Đối với một chiếc điện thoại thì cân bằng giữa chất lượng tín hiệu và đảm bảo độ an toàn về bức xạ sóng radio đối với người dùng luôn là một vấn đề quan trọng hàng đầu. Để đảm bảo điều này, VinSmart đã kiểm định những chiếc điện thoại của mình tại phòng “chamber” – cách ly điện từ tối tân của BQ với hàng loạt bài test khác nhau. Những chiếc điện thoại Vsmart sẽ được đưa vào phòng cách ly điện từ để đo tín hiệu và bức xạ điện từ. Máy cũng sẽ được gắn lên mô hình giả lập cuộc gọi áp vào tai người để đo mức ảnh hưởng của sóng điện thoại lên người dùng. Bên cạnh độ bền cơ khí và các tính năng điện tử, những chiếc điện thoại Vsmart còn được “soi” tỉ mỉ từ trong ra ngoài dưới hệ thống hiển vi quang học điện tử tại lab BQ. Bảng mạch in được soi kỹ từng micromet trên máy hiển vi điện tử hiện đại để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho từng mối hàn, từng chân linh kiện, nhằm đảm bảo tuổi thọ bền lâu cho điện thoại Vsmart. Từng giắc cắm tín hiệu trong máy, bề mặt và các khe tiếp giáp đều được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi thứ hoàn hảo nhất cả về thẩm mỹ và cơ khí. Hệ thống pin của điện thoại Vsmart được kiểm nghiệm rất khắt khe theo tiêu chuẩn cao nhất của châu Âu. Mỗi lô pin của điện thoại Vsmart được lấy mẫu ngẫu nhiên hàng trăm chiếc tại nhà máy Vsmart và gửi sang lab BQ tại Tây Ban Nha. Tại đây, các mẫu pin này được kiểm tra gắt gao với hàng nghìn lần sạc-xả với các cường độ dòng điện và nhiệt độ môi trường khác nhau. Theo thông tin từ VinSmart, ngoài gần 2.500 bài kiểm tra tại phòng thí nghiệm và kiểm định của BQ ở Tây Ban Nha, gồm 400 bài kiểm tra về phần cứng, 60 bài kiểm tra cơ khí và 2.000 bài kiểm tra phần mềm, thì còn có 18 khâu kiểm tra chất lượng trên dây chuyền sản xuất tại nhà máy, đảm bảo giảm thiểu tới mức thấp nhất tỷ lệ sản phẩm lỗi. Đây là lý do để Vsmart tự tin xuất khẩu thẳng sản phẩm của mình sang châu Âu nổi tiếng khó tính thay vì lựa chọn các thị trường khác “dễ thở” hơn.

Hơn 130.000 thuê bao di động đã chuyển mạng

Viettel đang là nhà mạng có số lượng thuê bao đăng ký chuyển đến và chuyển đi nhiều nhất…


Tính đến ngày 17/3, đã có 194.181 thuê bao đăng ký chuyển mạng, trong đó số thuê bao chuyển mạng thành công là 131.291.

Sau hơn 4 tháng triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ nguyên số (MNP), đến nay đã có hơn 130 nghìn thuê bao di động chuyển mạng thành công.

Theo báo cáo mới nhất của Cục Viễn thông (Bộ Thông tin và Truyền thông), tính từ thời điểm bắt đầu triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ nguyên số tại Việt Nam ngày 16/11/2018, đến ngày 17/3/2019 đã có 194.181 thuê bao đăng ký chuyển mạng, trong đó số thuê bao chuyển mạng thành công là 131.291.

Trong tổng số thuê bao chuyển mạng trên, nhà mạng Viettel có số lượng thuê bao đăng ký chuyển đến nhiều nhất – 85.738, tuy nhiên, số đăng ký chuyển đi cũng rất nhiều, lên tới 82.023 thuê bao, trong đó số thuê bao chuyển đi thành công là 69.399 (chiếm 84,6%) và chuyển đến thành công là 51.432 thuê bao (chiếm 60%).

Mạng di động nhỏ Vietnamobile, tính đến ngày 17/3, đã có 12.937 thuê bao đăng ký chuyển đi và số chuyển đi thành công là 5.019 (38.8%), số thuê bao đăng ký chuyển đến chỉ 1.037, trong đó mới chỉ có 320 là chuyển đến thành công.

Nhà mạng VinaPhone, có 83.599 thuê bao đăng ký chuyển đến và số chuyển đến thành công là 62.829 (75,2%) và 55.598 thuê bao đăng ký chuyển đi và 39.748 (72,5%) thuê bao đã chuyển đi thành công. MobiFone có 23.807 thuê bao đăng ký chuyển đến và 16.710 (70,2%) thuê bao đã chuyển đến thành công, số thuê bao đăng ký chuyển đi là 43.623 và chuyển đi thành công là 17.125 (39,3%) thuê bao.

Liên quan đến dịch vụ chuyển mạng giữ số, thời gian qua đã xuất hiện tình trạng một số nhà mạng cố tình gây khó khăn cho thuê bao trong việc chuyển mạng nhằm “găm giữ và níu chân thuê bao”. Không ít người dùng cũng phản ánh họ đã bị nhà mạng đưa ra nhiều “chiêu bài” gây khó như phải trả lời khá nhiều câu hỏi “vòng vo” của nhà mạng; bắt khách hàng đi lại nhiều lần, tốn thời gian trong quá trình chuyển đổi…

Trước tình trạng trên, tại cuộc họp giao ban quản lý nhà nước tháng 1/2019 của Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã nghiêm khắc phê phán hành vi cố tình giữ chân thuê bao của các nhà mạng, đồng thời cho rằng các mạng mạng nên loại bỏ rào cản đối với người dân khi tiến hành đăng ký dịch vụ MNP.

Bộ trưởng Hùng cũng chỉ đạo các doanh nghiệp viễn thông trong tháng 3 tới cần nâng tỷ lệ thuê bao chuyển đổi thành công phải đạt tối thiểu 90%.

Cũng liên quan đến dịch vụ này, mới đây, Cục Viễn thông đã bắt đầu triển khai đường dây nóng số 18006099 giải đáp thắc mắc, khiếu nại của người dân về chuyển mạng giữ số thuê bao di động.

HN “quyết” xây bãi đỗ xe ngầm hơn 10.000 m2 trong CV Thống Nhất

Địa điểm xây dựng bãi đỗ xe ngầm được đặt tại 295 Lê Duẩn – vị trí trước đây là phần ngầm của dự án Khách sạn SAS nằm trong gọn công viên Thống Nhất.


Thành ủy Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương xây dựng bãi đỗ xe ngầm 10.000 m2 trong công viên thống nhất. (Ảnh minh họa)

Khu đất tại 295 Lê Duẩn (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) nằm trong khuôn viên Công viên Thống nhất có diện tích 10.331,2m2.

Năm 1991, TP Hà Nội đã giao cho Công ty Liên doanh SAS Hà Nội Royal LTD để lập dự án xây dựng SAS Hà Nội Hotel.

Năm 1995, chủ đầu tư đã thi công cọc móng, tường vây của phần hầm đỗ xe (sâu 14m), với phạm vi 5.652m2. Tuy nhiên, việc lấy đất công viên xây khách sạn đã gặp phải phản ứng dữ dội của người dân và các nhà khoa học. Ngày 13/4/2009, Văn phòng chính phủ thông báo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc dừng xây dựng khách sạn trên.

Từ khi dự án khách sạn SAS Hanoi Royal Hotel dừng triển khai, phần diện tích đất đã thi công cọc móng, tường vây để hoang hóa, không sử dụng và được trồng cây xanh theo quy hoạch.

Đến ngày 23/11/2014, UBND TP Hà Nội nhận được Văn bản số 424/CV-ĐX của Công ty TNHH MTV Khai thác điểm đỗ xe Hà Nội về việc đề xuất  phương án xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp trồng cây xanh tại 295 Lê Duẩn (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Sau khi đề án này được đưa ra lấy ý kiến vào cuối năm 2014, đề án đã vấp phải sự phản ứng khá gay gắt của dư luận. Tuy nhiên, ngày 5/5/2015, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Hùng đã ký văn bản chấp thuận nguyên tắc phương án xây bãi đỗ xe ngầm kết hợp trồng cây xanh tại 295 – Lê Duẩn, quận Hai Bà Trưng.

Trong văn bản chấp thuận, ông Hùng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn Công ty TNHH một thành viên Khai thác điểm đỗ xe Hà Nội  (thuộc Tổng công ty Vận tải Hà Nội) hoàn thiện phương án theo ý kiến của các sở, ngành liên quan; lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; tổ chức thẩm định, lấy ý kiến cộng đồng và báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định.

Được biết, với diện tích xây dựng hơn 10.000 m2, bãi đỗ xe dự kiến xây dựng trong Công viên Thống Nhất có 3 tầng đỗ xe ngầm, mỗi tầng hơn 5.600 m2 đủ sức chứa 390 chỗ cho ôtô. Tổng mức đầu tư khái toán là trên 96 tỉ đồng.

Văn phòng Thành ủy vừa có thông báo truyền đạt kết luận của Thường trực Thành ủy về Dự án bãi đỗ xe ngầm tại 295 Lê Duẩn.

Theo đó, Thường trực Thành uỷ đồng ý về chủ trương việc xây dựng trung tâm thương mại kết hợp bãi đỗ xe ở phần không gian ngầm tại số 295 Lê Duẩn, quận Hai Bà Trưng (vị trí phần ngầm của dự án Khách sạn SAS trước đây tại Công viên Thống Nhất – nơi UBND Thành phố đã thu hồi).

Để triển khai dự án, Thành ủy Hà Nội giao Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện chủ trương xã hội hóa, lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm để giao nghiên cứu dự án, trong đó cần lưu ý: Khảo sát kỹ nhu cầu của xã hội để xác định quy mô dự án phù hợp; tận dụng tối đa diện tích không gian ngầm, nâng cao hiệu quả đầu tư và khai thác, sử dụng.

Đối với phần không gian trên mặt đất của dự án, sau khi hoàn thành dự án phần ngầm, phải thực hiện việc phục hồi trồng cây, làm đường dạo, bảo đảm kết nối đồng bộ với cảnh quan của Công viên Thống Nhất.

Sau khi hoàn thành các bước nghiên cứu, chuẩn bị, Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố họp, cho ý kiến thống nhất đối với dự án trước khi báo cáo Thường trực Thành ủy theo quy định.

Năm 2019, ngân hàng ưu tiên cho vay tiền mua nhà để ở thật.

Nguồn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản trong năm 2019 được dự báo sẽ bị siết chặt nhưng với các nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu mua ở thật vẫn được các ngân hàng ưu ái.

Dòng tín dụng đổ vào bất động sản sau Tết được dự báo sẽ tăng mạnh với hàng loạt ưu đãi cho vay hấp dẫn từ các ngân hàng thương mại được bung ra vào thời điểm trước khi nghỉ Tết.

Chẳng hạn, Techcombank đang áp dụng chương trình ưu đãi lãi vay mua ngay nhà mới, với lãi suất 6,79%/năm, áp dụng cố định trong vòng 12 tháng.

PVcomBank đang quảng bá chương trình sẵn vốn ngay, an cư trong tầm tay. Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua, xây, sửa nhà trong thời gian này sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 7,49%/năm trong 6 tháng đầu và 8,99%/ năm trong 12 tháng đầu, thời gian vay kéo dài 20 năm.

Ngoài ra, NCB đang áp dụng lãi suất cho vay mua nhà, sửa nhà với mức tương đối thấp so với sản phẩm vay mua nhà trả góp của các ngân hàng khác.

Cụ thể, NCB áp dụng mức lãi vay 9,5%/năm, cố định trong vòng 24 tháng; mức 7,99%/năm trong vòng 12 tháng và 6,5% trong vòng 6 tháng. Thời hạn vay dài nhất là 25 năm, hạn mức cho vay lên đến 90% giá trị căn nhà.

Ngân hàng MB mới đây công bố dành 2.500 tỉ đồng cho vay mua BĐS, vay mua ô tô và vay sản xuất kinh doanh, lãi suất chỉ từ 7%/năm đối với vay mua ô tô; 7,49%/năm với vay mua, xây dựng sửa chữa nhà đất, cho vay mua nhà chung cư, đất dự án; tối thiểu 8,2%/năm khi khách hàng vay phục vụ sản xuất kinh doanh.

Trong thời gian gần đây, tín dụng của các ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản đang được duy trì khoảng dưới 10% tổng dư nợ cho vay nền kinh tế, giảm nhiều so ngưỡng xấp xỉ 30% giai đoạn 2010-2011. Từ năm 2016 đến nay, tín dụng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ; còn tín dụng với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng cho biết, việc cấp tín dụng cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro nên Ngân hàng Nhà nước siết chặt cho vay trong thời gian qua. Thống đốc khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không cấm cho vay bất động sản, tuy nhiên các ngân hàng phải thận trọng khi cho vay trong lĩnh vực này.

Hiện nay, hầu hết các khoản cho vay cá nhân mua nhà, sửa chữa nhà được xếp vào mảng tín dụng tiêu dùng. Còn các khoản vay dành cho doanh nghiệp với mục đích đầu tư BĐS và sinh lợi trên BĐS đó sẽ được xếp vào nhóm tín dụng BĐS.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, cách tính này làm cho bức tranh về tín dụng BĐS không chính xác, cần phải tách tín dụng mua nhà, sửa nhà khỏi tín dụng tiêu dùng để chuyển về tín dụng BĐS. Có như vậy mới có phương thức quản lý hữu hiệu, giảm tình trạng tín dụng BĐS “núp bóng” cho vay tiêu dùng gây rủi ro lớn cho thị trường.

Ngoài ra, những hạn chế về dòng vốn vào bất động sản vẫn chủ yếu từ ngân hàng, nên nguồn vốn không bền vững. Bởi về bản chất, ngân hàng không có vốn dài hạn, mà sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay dài hạn trong lĩnh vực này. Vì thế, cần phát triển các kênh huy động vốn khác và cân đối cấu trúc thị trường tài chính để phát triển thị trường bất động sản.